Покупатели не могут, продавцы не хотят?
Интереснейшая ситуация складывается сейчас на рынке недвижимости.
Покупатели вроде бы не могут покупать по заявленным ценам. И ожидают дальнейшего снижения.
Продавцы не хотят верить, что цены изменились. Вернее не так. Продавцы всегда делились на тех, кому нужно продать. И на тех, кто играет в игру "я стою в рекламе".
Для второй категории продавцов ничего не изменилось, они продолжают "стоять в рекламе" и делают это годами.
Кто-то должен кормить ЦИАН и АВИТО.
А вот те, кому продать нужно, находятся в сложной ситуации. Бежать за снижающейся ценой, да еще и на падающем рынке - верный способ получить за свою квартиру еще меньше денег.
Сейчас каждый месяц "простоя в рекламе может сьедать примерно 1% от реальной стоимости обьекта.
То есть (пример с картинки) продавцу квартиры на Партизана Германа может быть и дали бы 4550 тыс.руб. в мае 2022 года. Но в мае он к этому был не готов?!? Или его агент не знал реальных цен?
А сейчас и 4200 тыс.руб. никто не готов давать.
В обоих обьявлениях сделаны две грубейшие ошибки, благодаря которым люди теряют деньги.
Ошибка 1. Выход на рынок вне реального коридора цен.
Ошибка 2. Все движения цены видны потенциальному покупателю.
Когда происходит такая корректировка, обьект нужно удалять из базы и ставить заново с обновленной ценой!
Просто иногда обидно за людей и за профессию...
Берегите свои деньги и доверяйте профессионалам!
