✨ ️МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ 2023
Каждый вторник юридическая служба "Макромира" проводит обучающие семинары для нас, агентов.
Изменения в законодательстве, тонкости толкования существующих законов и судебная практика.
Сегодня была тема "Материнский капитал 2023".
Основные новости следующие:
🌟 1. Маткапитал планируется проиндексировать с 01 февраля 2023 года на 12,4%:
- на первого ребенка (дата рождения с 01.01.2020) - 589 500 рублей;
- на второго ребенка (если маткапитал на первого не назначался) - 779 000 рублей;
- на второго ребенка (если маткапитал на первого ребенка назначался) - 189 500 рублей
Размер неиспользованной части маткапитала также будет проиндексирован.
🌟 2. Заниматься вопросами выдачи средств материнского капитала будет теперь Социальный Фонд России. Это обьединение Пенсионного фонда и фонда социального страхования для упрощения и повышения качества обслуживания. (Будем надеяться, что именно так и будет.)
📌 ЧТО ВАЖНО ПОМНИТЬ ПРО МАТКАПИТАЛ?
📍 1. Если вы гасили ипотеку маткапиталом (или использовали маткапитал в качестве первоначального взноса), то потом необходимо выделить доли детям.
Такое Соглашение о выделении долей может быть оформлено в простой письменной форме и должно быть зарегистрировано в Росреестре.
📍 2. Если вы покупаете квартиру у продавца, который приобретал квартиру с ипотекой, необходимо документальное подтверждение о том, что при оплате ипотеки маткапитал не использовался.
Потому что если использовался, то идем в пункт 1- должны быть выделены доли детям, отдел опеки и попечительства должен дать разрешение на проведение сделки.
📍 3. Механизм возврата маткапитала государству пока не разработан. То есть если вы захотите вернуть эти деньги государству, то сейчас сделать это не сможете.
Зачем возвращать? Некоторые люди сталкиваются с такими ситуациями.
Например, оформлен Договор долевого участия с ипользованием кредитных средств. Часть ипотеки гасилась маткапиталом. Сделать переуступку по такому обьекту невозможно.
Или квартира приобреталась с ипользованием кредитных средств. Часть кредита оплачивалась маткапиталом. Но ипотека до конца не погашена. Банк не дает разрешения на выделение долей детям в залоговом обьекте. На сегодняшний день только Сбербанк дает такое согласие.
Вот и получается, что квартира есть, а продать ее нельзя. Часть продавцов готова была вернуть маткапитал государству и избежать необходимости выделять детские доли. Но на сегодняшний день так сделать не получится.
👉👉👉 Если у вас есть есть вопросы по маткапиталу и недвижимости, пишите. С удовольствием на них отвечу!
